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廣州荔灣區防水補漏:建築滲水原因分析

當前欄目:新聞動態/發布時間:2019-07-13/閱讀:

在房屋交付使用之前,建築商都對建築進行了防水處理。但是,在後期使用的過程中,建築卻可能會發生滲水現象,是什麽原因造成的呢?

內因:

1 由于温差引起的变形裂缝

屋面板在使用過程中,由于受到自然界的大氣溫度、太陽輻射、風、雨、雪以及室內熱源作用等的影響,引起砼熱脹冷縮,産生溫度裂縫,特別是驟冷驟熱時,更加嚴重。

2 结构变形引起的裂缝

建築物在長期使用過程中,地基的不均勻沈降、結構支座的角變、不同建築材料的溫差、吊車的頻繁振動等,都能引起結構的裂縫。特別是在屋面予制屋面板的板端支承處,其上部的剛性防水層更容易開裂,這種開裂的裂縫被稱爲規律性裂縫,但開頭卻是不規則的。

3 施工裂缝

施工時砼振搗不密實,層面壓光不好以及早期幹燥脫水,後期養護不當,都會産生施工裂縫。

外因:

A.由于屋面防水设计方案不当,如屋面坡度过小,防水层未设分格缝,设置不合理等。另外,荷载计算错误,砼配合比设计不当,强度小于 C25 ,均可引起屋面渗漏水。

B.屋面防水施工沒有嚴格按操作規程及設計要求進行施工,局部地方防水措施不當。另外砼是一種非均勻材質,在板內布有許多大小不同的微細空隙。一般可分爲施工空隙或構造空隙兩類:一是由于砼的振搗不密實,造成的蜂窩麻面和肉眼難以觀察到的空隙,它屬于施工空隙;二是由于砼配比不當,砼在凝結硬化過程中産生的空隙,它屬于構造空隙,同樣可引起滲漏水。

C.由于一些防水材料没有达到国家规定的质量标准,甚至有些假冒伪劣产品,如塑料防水油膏中减少或取消关键性的原料以降低成本;防水油膏质量低劣等造成的防水材料在抗冻融、高温、流淌性、抗老化等关键技术指标上达不到国家规范规定的要求,便其失去了防水功能,  致屋面渗漏水。

D. 在使用过程中,外部荷载过于集中堆放预制构件上,造成荷载不均,使局部预制板变形增大,因而使屋面出现渗漏水现象。

以上就是建築滲水最常見的原因,相信通過本文的閱讀,各位朋友對于建築滲水一定有了更多的了解。

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